Kredyt hipoteczny oferowany przez Citi Handlowy to rozwiązanie finansowe skierowane do osób, które planują zakup nieruchomości, budowę domu lub refinansowanie dotychczasowego zadłużenia hipotecznego. Bank znany jest z indywidualnego podejścia do klienta, elastycznych warunków finansowych oraz transparentności kosztów. Przyjrzyjmy się bliżej szczegółowym aspektom tego produktu.
Podstawowe warunki kredytu hipotecznego Citi Handlowy
Citi Handlowy umożliwia uzyskanie finansowania na kwotę od 100 000 zł do 3 000 000 zł, co czyni ofertę konkurencyjną na rynku. Okres spłaty kredytu może wynosić nawet do 30 lat, co pozwala na dopasowanie harmonogramu spłat do możliwości finansowych klienta.
Oprocentowanie i RRSO
Bank oferuje możliwość wyboru między oprocentowaniem zmiennym lub okresowo stałym (np. na 5 lat). Nominalne oprocentowanie w przypadku zmiennej stopy procentowej składa się z WIBOR 3M oraz marży banku. Na przykład:
- WIBOR 3M na poziomie 5,85% (stan na styczeń 2025 r.).
- Marża banku zaczyna się od 1,99% w zależności od zdolności kredytowej klienta i wkładu własnego.
Realna Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO), która obejmuje wszystkie koszty kredytu, zaczyna się od około 8,13% dla klientów z wkładem własnym.
Wkład własny i LTV
Minimalny wymagany wkład własny to 20% wartości nieruchomości. Oznacza to, że przy zakupie mieszkania za 500 000 zł klient musi dysponować kwotą 100 000 zł jako wkładem własnym. Warto zauważyć, że bank pozwala na finansowanie do 80% wartości nieruchomości (LTV – Loan to Value)
Koszty początkowe
Bank Citi Handlowy wyróżnia się transparentnością kosztów związanych z udzieleniem kredytu. Wśród najważniejszych opłat znajdują się:
- Prowizja za udzielenie kredytu – od 0% do 3% kwoty kredytu. Przykładowo, przy kredycie na 500 000 zł prowizja może wynieść od 0 zł do 15 000 zł.
- Ubezpieczenie pomostowe – do czasu wpisu hipoteki do księgi wieczystej klient ponosi dodatkowy koszt, który wynosi średnio 1% kwoty kredytu rocznie. Przy kredycie na 500 000 zł miesięczny koszt to około 417 zł.
- Opłaty notarialne i sądowe – wymagane przy ustanawianiu hipoteki, średnio około 2 000–3 000 zł.
Dodatkowe wymagania
Citi Handlowy wymaga również wykupienia ubezpieczenia nieruchomości, które jest zabezpieczeniem na wypadek zdarzeń losowych. Roczny koszt ubezpieczenia oscyluje w granicach 0,1% wartości nieruchomości. Przykładowo, przy wartości mieszkania wynoszącej 500 000 zł, koszt polisy wynosi około 500 zł rocznie.
Zalety kredytu hipotecznego Citi Handlowy
- Indywidualne podejście do klienta – bank oferuje różnorodne opcje dostosowania warunków kredytu do potrzeb kredytobiorcy.
- Elastyczność wyboru oprocentowania – możliwość zdecydowania się na zmienną stopę procentową lub okresowo stałą.
- Dostęp do wysokich kwot kredytu – finansowanie nawet do 3 000 000 zł.
- Długi okres kredytowania – do 30 lat, co zmniejsza wysokość miesięcznej raty.
Wady oferty
- Wysoki wkład własny – wymagane minimum 20% wartości nieruchomości może być wyzwaniem dla niektórych kredytobiorców.
- Koszt ubezpieczenia pomostowego – do czasu wpisu hipoteki klient ponosi dodatkowe opłaty, które mogą znacząco podnieść koszty początkowe.
- Dodatkowe warunki – konieczność wykupienia ubezpieczenia nieruchomości oraz ewentualne produkty cross-sell, takie jak konto osobiste.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny Citi Handlowy to solidna oferta dla osób poszukujących dużego finansowania na zakup nieruchomości. Transparentne warunki, elastyczność oraz możliwość wyboru formy oprocentowania sprawiają, że produkt jest konkurencyjny. Warto jednak zwrócić uwagę na koszty początkowe i konieczność posiadania wysokiego wkładu własnego. Oferta będzie idealna dla klientów o stabilnej sytuacji finansowej, którzy szukają sprawdzonego partnera na długie lata.
